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Description

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Guilers – Une maison à façonner selon vos envies
Dans un quartier calme et recherché, à deux pas du bourg et de ses commodités, cette maison non mitoyenne de 91 m² offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, véranda ouvrant sur l’extérieur, garage attenant.
Étage : trois chambres spacieuses (dont deux avec rangements), bureau, salle de bains.
Extérieur : une parcelle à aménager selon vos envies.
Un cadre agréable, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT E indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 12/11/2024 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : 1633622 - Réf Superimmo : ANVXX5HU0
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Caractérisques
Prix de vente : 198 550 € Prix en baissePrix au m² : 2 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 482 m²1 Garage
Année de construction : 1974Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 27 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 270 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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Historique des prix
8 janvier 2025

Baisse de 1,9%

198 550 €
7 janvier 2025

Baisse de 4,6%

202 350 €
12 novembre 2024
212 000 €
Localisation
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