Vente maison 212 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guilers (29820)

iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Guilers, à quelques minutes à pied du bourg et de toutes les commodités, découvrez cette maison non mitoyenne de 91 m², construite en 1974.
Avec son potentiel, elle est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou les familles souhaitant personnaliser leur future maison.
Descriptif :
Surface habitable : 91 m²
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, un WC, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, une véranda offrant une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'un garage attenant.
Étage : un palier (avec placard) dessert 3 chambres spacieuses (dont 2 équipées de placard), un bureau, une salle de bains.
Le tout est implanté sur une parcelle permettant d’aménager un agréable espace extérieur.
Points forts :
Localisation : Proche du centre de Guilers et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Potentiel : Maison à rénover permettant de créer un espace de vie à votre goût.
Luminosité : Exposition idéale pour un maximum de lumière naturelle.
Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement paisible et pratique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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STÉPHANE GAUTIER - IAD

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