Vente maison 198 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hauville (27350)

iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Maison Plain-Pied sur terrain arboré - à seulement 10mn de Bourg-Achard
Envie de calme et de verdure ? Cette maison de 91 m², située sur un terrain clos et arboré de 2 202 m², offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités.
À l'intérieur de la maison :
- Un espace de vie lumineux : profitez d’un séjour composé d'une salle ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis et d'un salon séparé.
- Une cuisine fonctionnelle : une cuisine principale avec arrière-cuisine
- Un coin nuit : deux chambres confortables
- Une salle d’eau fonctionnelle
À noter : des travaux sont à prévoir
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.
Extérieurs et atouts supplémentaires :
-Un grand terrain clôturé et arboré : idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à l’abri des regards.
-Un hangar spacieux de 130 m² disposant de deux espaces frigorifiques et d'une hauteur sous plafond impressionnante, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel.
- Une parcelle constructible de 1 500 m² (non viabilisée)
- Proximité des commodités de Routot et Bourg-Achard, et à 10 minutes de l’A13 pour rejoindre Rouen ou la côte normande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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OCEANE LECUYER - IAD

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