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Vente maison 322 000 €
91,44 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Herblay (95220)

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  • 3 521 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Herblay

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Description

Unique Chez Stéphane Plaza, Cette maison de 4 pièces, située au coeur d'un quartier paisible, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Dotée d'un potentiel à exploiter et de combles aménageables, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, une toile vierge pour réaliser vos rêves de maison parfaite. Caractéristiques : Rez-de-chaussée lumineux avec séjour, cheminée, cuisine indépendante et WC, ouvrant sur terrasse ensoleillée et jardin. Premier étage offrant une suite parentale avec salle de douche, deux chambres confortables, salle de bain supplémentaire et WC séparé. Sous-sol total avec garage et buanderie, offrant espace de stockage et accès direct au jardin orienté sud-est. Proximité des écoles (5 min à pied), commerces (5 min en voiture) et gare (10 min en voiture). Ne manquez pas cette occasion de créer des souvenirs inoubliables avec votre famille dans un cadre de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1881RD - Réf Superimmo : ANVXW10NO
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 3 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 299,12 € / anTaxe foncière : 1 843 €
Taxe d'habitation : 1 843 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113165.pdf

91,44 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²Lotissement
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970Séjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER HERBLAY

Siren : 813487733
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