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Vente maison 395 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hourtin (33990)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Hourtin (33990)
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- 4 341 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe maison avec piscine et spa à Hourtin – Cadre calme et résidentiel
Découvrez cette magnifique maison de 91 m², située dans un environnement paisible à Hourtin. Nichée sur un terrain arboré de 478 m², cette propriété offre tout le confort pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec une piscine lagon, un boulodrome et un spa pour 3 personnes. Le tout agrémenté d'un garage attenant de 18 m².
Un cadre de vie privilégié :
Quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et proximité avec les commodités.
Commerces, centre-ville, écoles et supermarché accessibles à quelques minutes à pied
Maison moderne et spacieuse (construction 2012) :
Un grand salon-séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 10,8 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier attenant de 4,08 m².
3 belles chambres spacieuses de 11 m² environ
Une grande salle de bains avec douche et baignoire de 5,61 m² et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Confort moderne et économies d'énergie :
Système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
Taxe foncière avantageuse : 850 € par an.
Classe énergétique : C
Atouts extérieurs :
Une piscine lagon pour se rafraîchir durant l'été.
Un spa pour 3 personnes, pour des moments de détente absolue.
Un boulodrome pour des parties de pétanque en famille ou entre amis.
Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant au 06 75 47 86 73 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison qui allie modernité, confort et cadre de vie exceptionnel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VM533-SABSTENIR - Réf Superimmo : ANVXWWDN9
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 4 341 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 478 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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