Vente maison 266 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Issou (78440)

MAISON 91m2 - 3 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL - DÉPENDANCE GARAGE - AUCUN TRAVAUX - JARDIN EXPOSÉ SUD.
Je vous propose de venir découvrir cette belle maison mitoyenne d'un coté (deux murs distincts et isolation phonique) de 90m2 à Issou ( 78440), idéalement située (proche gare et future gare RER E) et offrant un espace de vie confortable et agréable.
Édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 300m2 exposé plein SUD, cette maison mitoyenne d'un coté offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes commodités et des écoles (Primaire et collège).
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une grande entrée, un salon spacieux bénéficiant d'une luminosité accrue grâce à l'orientation sud du terrain, une cuisine, aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis ainsi qu'un toilette.
Au premier étage, une grand palier, trois chambres parfaitement conçues pour assurer votre tranquillité et votre intimité et une salle de bains.
S'ajoutant à ces atouts, un sous-sol total offre un espace de rangement supplémentaire car vous y trouverez un espace buanderie, une pièce aménagée de 14m2 et un grand garage.
La maison compte aussi un deuxième garage indépendant situé à l'arrière de la maison avec accès direct, une trappe a été conçue pour pouvoir bricoler sa voiture et une cave à vin y a été aussi installée.
Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien soigneusement entretenu, équipé avec une chaudière au gaz récente (2018). La terrasse extérieure exposée plein SUD, véritable havre de paix, sera parfaite pour les beaux jours, que ce soit pour les repas ou simplement pour se détendre au soleil.
DPE D : passage en C si installation VMC (environ 1500e)
Les plus : - fibre optique
- volets électriques connectés
- video protection
Proposée au prix de 270 000€, cette maison, pleine de charme et de potentiel, n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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