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Vente maison 194 500 €
91 m²
4 pièces 4 p
L'Herbergement (85260)

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  • 2 137 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yvan DANIAU - iad

Yvan DANIAU - iad

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Description

iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : L’HERBERGEMENT commune située à 25 mn de Nantes
Axe la roche sur yon dotée de sa gare très bien desservie …
Commune dynamique à deux pas des commerces, services médicaux écoles plein centre
Votre conseiller immobilier de l’herbergement vous propose…
Sur un terrain de 377 m² environ
Une maison sur sous-sol
Coté jour à l’étage vous disposez d’un hall d’entrée de 5 m² environ qui communique sur une vaste cuisine de 20 m² environ donnant sur le salon/séjour de 22 m² environ
Coté nuit 3 chambres de 11/10/10 m² environ
Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire.
Au sous-sol un garage de 24 m² environ
Une pièce avec cheminée de 14 m² environ , une autre pièce sous terrasse de 16 m² environ pouvant faire office de 4 ème chambre Atelier de 22 m² environ chaufferie de 12.5 m² environ, cave de 11 m² environ
En extérieur un agréable jardin avec terrasse de 21 m² environ.
Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques, chaudière fioul
Travaux de remise au gout du jour à prendre en compte
A visiter sans tarder
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1550360 - Réf Superimmo : ANVXW1M48
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Caractérisques
Prix de vente : 194 500 €Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - ter. 377 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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