Vente maison 1 020 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

Cette propriété offre un cadre exceptionnel entre mer et campagne, garantissant tranquillité et sérénité. Bénéficiant d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis, elle offre un environnement propice à la détente. Cette maison traditionnelle sur un terrain de 4380 m², d'une terrasse, d'une véranda et d'un garage et deux abris de jardin.
À l'extérieur, l'espace est aménagé avec soin, offrant des places de parking, un garage ainsi qu'une jolie terrasse et une véranda pour profiter des journées ensoleillées. L'architecture traditionnelle, la toiture en tuile mécanique et les menuiseries en double vitrage contribuent au charme de cette propriété.
À l'intérieur, la maison rénovée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, de trois toilettes et de deux salles d'eau. Une mezzanine accueille un coin bureau et couchage, tandis qu'une annexe propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et w.c. Dotée d'une cave, d'un cellier-buanderie et d'espaces de rangement, cette maison de 1961 saura séduire les acheteurs en quête de confort et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 020 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 990 000 €
Honoraires : 3,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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