Vente maison 324 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Brée-les-Bains (17840)

Exclusivité H&I Patrimoine Charmante maison située sur l'Ile d'Oléron, à la Brée les Bains, à seulement quelques pas du marché et à 700 mètres de la plage et de l'océan. Cette maison de bord de mer vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, agrémentée d'une belle cheminée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, vous invitant à profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis important. La cuisine séparée, les deux chambres et le salon offrent un espace confortable pour toute la famille. De plus, une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de cette demeure. À l'extérieur, un garage et un appentis complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'aménager une cuisine d'été ou de prévoir une extension future. Pour vous aider à visualiser votre projet, notre agence H&I Patrimoine vous propose des aménagements en 3D. Imaginez votre séjour transformé en une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, tandis que la cuisine actuelle pourrait devenir une suite parentale, permettant ainsi d'ajouter une troisième chambre à cette maison. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 870 ? et 2 570 ? / an. Prix : 324 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 14 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 310 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

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Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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H & I PATRIMOINE

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