Vente maison 225 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Côte-Saint-André (38260)

Nouveauté au cœur du village de La Côte Saint André.
En exclusivité dans votre agence, un réel bien coup de cœur !
A découvrir cette atypique maison de village en duplex, d'une surface carrez de 92 m², avec garage et splendides espaces extérieurs.
De plain-pied, nous entrons dans une vaste pièce de vie très lumineuse, proposant une belle hauteur sous plafonds, un espace cuisine ouverte très moderne et fonctionnelle ; dans le prolongement une chambre donnant sur terrasse avec un espace en mezzanine en guise de bureau, enfin une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
A l'étage, une suite parentale spacieuse, avec sa salle de bains, agrémentée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes ainsi qu'un accès à une seconde terrasse.
Intérieur au design soigné, prestations et isolation performantes valant un excellent diagnostic énergétique (C/162 : système de chauffage par plancher chauffant au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année / menuiseries en aluminium de très belle gamme, isolation performante).
En sus un spacieux garage de 35 m².
Un bien exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Plus de détails avec Hélène : 06 67 21 80 66.
Honoraires charge vendeurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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SAINT ANDRE IMMOBILIER

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