Vente maison 158 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ferté-Vidame (28340)

Dans le superbe village historique de la Ferté Vidame - commerces et école accessibles à pieds / à 15 mns de la gare de Verneuil sur Avre et 1h30 de Paris
Cette charmante maison d'environ 90m2 aura tout pour vous séduire
au rdc : cuisine, salon/salle à manger, chambre, débarras, salle d'eau et wc
à l'étage : 2 chambres et 1 grenier
Vous pourrez profiter d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers (non attenant - mais juste en face) de plus de 1000 m2 - cour d'eau au fond.
Sur le terrain se trouve une maison d'environ 50 m2 + de nombreuses dépendances.
Vous pourrez diviser la parcelle en 2 lots soit pour louer la maison (à restaurer), soit en la revendant.
De nombreuses possibilités d'agrandissement et de projets
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : DOM11377
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique Afonso, au 0668369779 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour la note DPE : classe F 409 - C 13- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 340 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Afonso agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 1 099 €

Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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