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Vente maison 229 900 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-Blanche (44522)

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  • 2 526 €/m²
  • 1 Garage
AGENCE FILUMENA

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537 avis
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Description

FILUMENA vous propose cette maison indépendante contruite en 2023 au coeur du bourg de la Roche Blanche à seulement 11 minutes du pont d'Ancenis en voiture. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. WC séparé. Une buanderie avec accès au garage. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle d'eau avec double vasque, douche et possibilité de mettre une baignoire en complément. Le tout sur une parcelle de 405 m2 à aménager selon vos souhaits et son garage avec double porte pour un accès côté rue et côté jardin.
Ses atouts: Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Maison sous garantie décennale. DPE en A avec une faible consommation d'énérgie. Proximité des commodités et écoles à pieds.
Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no841 838 873. Toutes nos annonces sur Tous les risques auxquels ce bien est exposé sur: www.georisques.gouv.fr Toutes nos offres sur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LCdelAS - Réf Superimmo : ANVXX8T97
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 2 526 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.filumena.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2023
1 salle d'eau1 wc
Jardin (405 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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