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9

Vente maison 143 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Roche-Chalais (24490)

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  • 1 571 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
Sandrine PRAUD - 3G Immo

Sandrine PRAUD - 3G Immo

47 avis
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Description

Sandrine PRAUD, Mandataire immobilier 3G Immo - sur Coutras et ses environs ; Vous propose en Exclusivité une maison d'habitation des années 1960 sur la commune de la Roche Chalais. Elle propose à l'étage ; une entrée, un salon - salle à manger lumineux et traversant d'Est en Ouest, depuis le salon vous accédez au balcon, la cuisine est indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, une salle de bain, deux chambres avec placards, un wc. En sous-sol ; il y a une pièce pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un wc , une buanderie, un garage. Avec un jardin entiérement clos d'environ 800 m2 entoure la maison vous pourrez profiter de l'extérieur, créer plusieurs espaces; jeux pour les enfants, jardin potager, terrasse.... Située proche des commodités vous pourrez allez faire vos courses à pied, son environnement est calme. Ses atouts : - Pompe à chaleur de 2023 - Cumulus de 2023 - Isolation toiture en 2019 - Grand sous-sol - Commodités proches Cette maison offre un beau potentiel de vie, vous aimez créer, aménager cette maison s'y prête. La Roche Chalais est une commune avec 4000 habitants, la ville possède ; boulanger, pharmacie, boucher, restaurant, cinéma, supermarché, magasin de bricolage, médecin, écoles... La gare la plus proche se situe à 11 minutes en voiture sur la commune de Saint Aigulin, Coutras est à 20 minutes, Libourne à 40mn et Bordeaux à 1h. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197553SP-1462413494

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19755 - Réf Superimmo : ANVXX6WF0
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 970 m²1 garage - 2 parkings
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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