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Vente maison 469 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Trinité (06340)

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  • 5 154 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
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Description

Exclusivité.La Trinitè, dans un lotissement au calme , proche des commerces , ecoles , transport , vous serez séduit par la tranquilité du lieu.
Charmante villa indépendante de 91 m2 en parfait état,dans un lotissement de 17 villas.
Rez de chaussée : salon , salle à manger , cuisine équipèe semi ouverte, wc indépendant, véranda ( isolée avec climatisation , piéce de vie supplémentaire )
1er étage : salle d 'eau avec douche balnéo , wc , 3 chambres avec placards, climatisation.
Belles terrasses , avec coin repas , grand garage, une place extérieure privative, parkings visiteurs dans le lotissement.
Chauffage central gaz de ville , climatisations, poele à granulés.
Trés bonne isolation , double vitrage en PVC, volets aluminium.
Diag C , TF1693e , charges de copropriétè 25e / mois.
Contact Jean Louis Revel 0673752427 RSAC de Nice 88029440000010
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Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 7487 - Réf Superimmo : ANVXWOD5F
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 5 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nice-ouest-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 191 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking2 terrasses
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
AlarmeCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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