Superimmo
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Vente maison 465 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 110 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 91 m², située Avenue d'Eysines à Le Bouscat.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman.co.
Cette maison moderne, construite en 2019, offre un cadre de vie confortable et éco-énergétique, répartie sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux, exposé Sud-Ouest, ouvrant sur un jardin de 39 m².
Une cuisine équipée.
Un grand placard à l'entrée.
Des toilettes avec lave-main.
1er étage :
Trois chambres, chacune équipée d'une penderie.
Une salle d'eau moderne.
Des toilettes séparées.
2ème étage :
Des combles aménagés de 45 m2 incluant un coin bureau et un lit supplémentaire.
Extérieur :
Un jardin de 39 m² idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage à vélo pratique et sécurisé.
Une place de parking souterrain.
Le bien est équipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage au gaz, permettant des économies substantielles sur vos factures énergétiques.
Les charges de copropriété sont de 171 € par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 188 € par mois.
Le quartier du Bouscat est particulièrement agréable, avec ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Vous serez à quelques minutes à pied de la station de tramway la plus proche, facilitant vos déplacements dans toute la région bordelaise. Le Parc Bordelais, parfait pour des activités en plein air, et des écoles primaires et collèges sont également accessibles à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4b0ebb - Réf Superimmo : ANVXWLHXM
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 5 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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