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Description

AU CALME ! A seulement 5min en voiture de la gare, dans un cadre privilégié, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied située sur la commune du CELLIER, qui allie confort et praticité. Elle vous offre : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un Wc et un Cellier. En annexe : un garage attenant, une buhanderie et un cabanon. Le tout sur un jardin clôt de 1250m2 environ constructible et divisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à proximité immédiate des transports tout en profitant du confort d'une maison de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - O6 60 73 15 00 - Plus d'informations sur (réf. 4901049790) Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 Honoraires : 3,71 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 4901049790 - Réf Superimmo : ANVXWWI35
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 3 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

91,99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 232 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieursTerrasse
Année de construction : 1999Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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