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Vente maison 160 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Fleix (24130)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Fleix (24130)
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- 1 758 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Que vous soyez primo-accédant, un couple de seniors ou à la recherche d'un pied-à-terre, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse des années 70. Bien entretenue et en très bon état elle possède un beau parc clôturé de 2600 m2 véritable atout, agrémenté d'un puits fonctionnel, d'arbres fruitiers et de petites dépendances.
La maison est située dans une ville dynamique et bénéficie d'un environnement riche en commerces et services variés. Vous trouverez à proximité une pharmacie, une boucherie-charcuterie, un petit supermarché, une librairie, un tabac-presse et un restaurant.
Vous pourrez aussi profitez du marché hebdomadaire chaque jeudi, ainsi que des délices culinaires proposés par un food truck à pizza chaque vendredi et un food truck thaï chaque mardi. Un cadre idéal pour ceux qui apprécient la commodité et la diversité à portée de main.
La maison est construite sur un sous sol d'environ 100 m2 qui vous propose un garage, un atelier (électricité triphasé) et une cave. Une véranda côté sud vous mène au jardin.
La partie habitable se trouve à l'étage et se décompose ainsi :
Un grand séjour de 29 m2 avec Clim et Insert, donnant sur une terrasse de 8 m2 -
Une cuisine équipée de 13 m2 -
Un couloir de 10 m2 -
Trois chambres de 11 m2, 11 m2 et 12 m2 -
Salle d'eau 4,6 m2
WC séparé -
Petit plus : pour un accès facile entre l'étage et le rez de chaussée, un ascenseur est installé dans la maison,
Points techniques :
Puits avec pompe dans le jardin -
volets roulants électriques -
Chauffage fioul -
Clim réversible séjour -
Double vitrage -
Assainissement individuel -
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : 557_35149 - Réf Superimmo : ANVXWSRUW
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 600 m² |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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