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Description

LEON Maison à vendre - Bergerie typiquement landaise avec piscine
Nous vous proposons cette magnifique bergerie entièrement rénovée en 2021, offrant un charme authentique tout en alliant confort moderne. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proche du centre bourg, du lac de Léon, de la réserve naturelle du courant d'Huchet, des plages et du golf international de Moliets.
Spacieuse et lumineuse, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant tradition et modernité.
Vous pourrez profitez de moments de détente au bord de la piscine chauffée disposant d'une plage de 1.20 m pour lézarder au soleil, dans un cadre sans vis à vis.
Environnement paisible, proche des pistes cyclables, parfait pour les amoureux de la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités du village dont les commerces sont ouverts à l'année.
Cette bergerie pleine de charmes est idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire dans un cadre idyllique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !
Référence agence : 8828
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Publiée le 24/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : UNM5-RLQ-QLZ - Réf Superimmo : ANVXXXZR1
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 5 385 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/910/bareme.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 645 m²
1 niveauPiscine
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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