Superimmo
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Vente maison 252 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Noës-près-Troyes (10420)

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  • 2 769 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
INITIAL IMMOBILIER

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Description

Charmante maison sur la commune des Noës Près Troyes
Découvrez cette belle maison familiale située dans la commune prisée de l'agglomération troyenne, offrant un cadre de vie agréable et paisible à proximité de toutes commodités.
Caractéristiques de la maison :
Superficie : Cette maison spacieuse dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Cuisine aménagée et équipée : Profitez d'une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée, où vous pourrez concocter vos plats préférés en toute sérénité. Les nombreux rangements et surfaces de travail en feront un espace agréable à vivre.
Beau salon séjour : Le salon séjour, lumineux et chaleureux, est équipé d'un poêle à pellets qui crée une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis.
Véranda : La véranda offre un espace supplémentaire où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Cet espace peut servir de salle de jeux, d'atelier ou simplement de coin de repos.
Jardin agréable : Le jardin, bien entretenu, est un véritable havre de paix. Il offre suffisamment d'espace pour des activités extérieures, des barbecues en été ou simplement pour profiter du soleil. Vous apprécierez également la tranquillité du lieu.
Garage : Un garage attenant vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et offre également des possibilités de rangement supplémentaires.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité avec la ville. Ne manquez pas cette opportunité !

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM685-INITIALIMMO - Réf Superimmo : ANVXWXJWV
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 341 m²Parking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1969Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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