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Vente maison 240 000 €
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Roches-de-Condrieu (38370)
91 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Roches-de-Condrieu (38370)
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- 2 637 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38370 - LES ROCHES-DE-CONDRIEU - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.0 M² - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC COUR INTÉRIEURE
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison familiale entièrement rénovée, située en plein cœur du centre-ville des Roches-de-Condrieu.
Cette demeure lumineuse et pleine de potentiel offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir votre famille dans le plus grand confort. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacun pourra profiter d'un espace intime et fonctionnel.
La maison dispose d'une surface de 91.0 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et bien agencé pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La cour intérieure vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Vous aurez aussi une petit local pour entreposer tout vos outils, ou les pots de confiture fait maison, car ce local est toujours à température ambiante !
Profitez des combles aménageables d'une surface de 25m². Laissez libre cours à votre imagination, les possibilités sont multiples !
Vous trouverez un très grand garage à 2 entrées, pratique pour garer les voitures de la famille. Il dispose aussi d'une fosse, pratique pour les entretiens automobiles ! Une porte du garage mène à une autre petite parcelle de terrain hors de la propriété.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est le compromis parfait entre la tranquillité d'un village et les commodités de la vie citadine. Vous pourrez ainsi bénéficier de la proximité des commerces, écoles et services essentiels.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût aux Roches-de-Condrieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
*DPE en cours de réalisation*
Prix FAI : 240 000€
Quentin ACHOUR
Votre agent immobilier professionnel
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir Les Roches-de-Condrieu ?
- Cadre de Vie Exceptionnel :
Village Pittoresque : Située entre les monts du Lyonnais et la vallée du Rhône, Les Roches-de-Condrieu est une commune charmante avec un riche patrimoine historique et un cadre naturel exceptionnel.
Bord de Rhône : Profitez de la proximité du fleuve Rhône pour des balades relaxantes, des activités nautiques, ou simplement pour admirer les paysages magnifiques.
- Activités et Loisirs :
Port des Roches-de-Condrieu : Un lieu incontournable pour les amateurs de nautisme avec une base de loisirs proposant du ski nautique, du canoë-kayak et bien plus encore.
Randonnées et Cyclisme : Explorez les sentiers qui longent le Rhône et les vignobles environnants, offrant des vues panoramiques sur la région.
Culture et Patrimoine : Découvrez les monuments historiques locaux, participez aux fêtes traditionnelles et aux événements culturels organisés tout au long de l’année.
Commodités et Services :
- Commerces de Proximité :
Boulangerie Gambetta : À quelques pas, pour des pains frais et viennoiseries au quotidien.
Supermarché : À proximité pour toutes vos courses alimentaires.
Pharmacie : Pour vos besoins de santé et bien-être.
Tabac Presse : Pour vos journaux, magazines et petits articles de première nécessité.
Restaurants et Cafés : Dégustez la cuisine locale dans les charmants restaurants du village ou prenez un café en terrasse pour profiter de l’ambiance conviviale.
Éducation : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collèges et lycées dans les communes voisines.
Santé : Médecins, dentistes et pharmacie disponibles dans le village.
Transport : Gare SNCF à proximité, reliant rapidement Lyon et Vienne. Accès facile aux grands axes routiers (A7) pour des déplacements aisés. Pratique pour les étudiants !
- Vie Communautaire :
Associations Locales : Clubs sportifs, groupes culturels, et nombreuses associations dynamiques pour une vie sociale riche et active.
Convivialité : Les Roches-de-Condrieu est connue pour l’accueil chaleureux de ses habitants et la qualité de vie exceptionnelle qu’elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 163826 - Réf Superimmo : ANVXWHKTG
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 637 € / m² |
| Taxe foncière : 1 113 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 91 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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Siren : 928325497 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
07 83 17 04 39
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