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Vente maison 308 900 €
91,18 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 3 388 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
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Description

LES SABLES D'OLONNE - A l'intérieur du Boulevard du Vendée Globe, nichée au coeur d'une impasse tranquille et à proximité immédiate des commodités telles que commerces et écoles, cette charmante maison construite en 2012, offre un cadre de vie des plus agréables.
En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec des rangements astucieux, un WC indépendant avec lave-mains, et une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin ensoleillé, parfaits pour des moments de détente. Une chambre avec placard et salle d'eau attenante complète ce rez-de-chaussée, alliant praticité et confort.
À l'étage, un palier dessert un second WC séparé, deux belles chambres avec placards et une salle de bains supplémentaire, répondant ainsi à toutes les exigences du confort familial. La luminosité et les volumes généreux de l'espace de vie sont mis en valeur par les différentes expositions.
Un garage avec charpente traditionnelle, attenant à la maison, ajoute praticité et espace de stockage supplémentaire. Construite en brique et bien isolée, la maison a récemment bénéficié d'une peinture professionnelle. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et à vous installer pour commencer ce nouveau chapitre de votre vie dans le magnifique Pays des Olonnes.
Contactez-moi au 07.65.24.30.23 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 87MB - Réf Superimmo : ANVXW0QHI
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Caractérisques
Prix de vente : 308 900 €Prix au m² : 3 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immopartenaire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91,18 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 074 € / an
Maximum : 1 454 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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Siren : 948638051 - N° de carte professionnelle : CPI 85012023000000011
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