Vente maison 136 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Salles-Lavauguyon (87440)

Maison individuelle
Ancienne grange aménagée et restaurée de 90m2, sur un terrain de 4900 m2 et jardin bucolique traversé par un ruisseau...
RDC, 1 séjour d'environ 40m2, 1 cuisine de 8,50m2, 1 salle d'eau de 6,60m2 avec WC, 1 dressing de 3,64m2, le tout pouvant être modulé, donnant sur une terrasse couverte de 30m2.
1er étage, 2 chambres (13,29 et 9m2., donnant sur des combles aménageables de 75m2.
Facile à chauffer dû à un bon poêle à bois.
Un terrain magnifique, arboré et traversé par un ruisseau....
Secteur de bâtiment de France donc environnement protégé.
Taxe foncière : 526€
Avec des valeurs respectives DPE pour 234kWh/m²/an de classe D et GES 6 Kg CO2/m²/an de classe B.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800€ et 1120€.
Prix ​​​​moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien est à vendre pour la somme de 129 523€ (honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 136 000€ HAI.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Corre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), conseiller immobilier de C2i immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 751 395 393.
Pour plus de renseignements contactez Didier au 06.03.32.62.46 ou
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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GROUPE C2I

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