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Vente maison 249 975 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lesparre-Médoc (33340)

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  • 2 747 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

LESPARRE MEDOC, en EXCLUSIVITE, maison de 2021, aux normes RT 2012 et de 105 m2, sur 1445 m2 de terrain, au calme et à deux pas du centre ville.
Vous trouverez une entrée, un salon/ séjour de 32 m2 baigné de lumière par deux portes fenêtres, et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant.
Un cellier avec cumulus thermodynamique offre un coin de rangement, et accueille le lave linge et sèche linge.
Côté nuit, vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne, et 3 chambres de 10 à 12 m2, très lumineuses.,
Le garage attenant de 15 m2 vient compléter cette habitation.
Le Chauffage au sol par commande pilotée. apporte une chaleur douce et conrolée.
Proche du centre de Lesparre, accès facile aux écoles, lycée, collèges, commerces. Bordeaux et Aéroport à 1heure. Montalivet et Soulac à 25 mn, Hourtin à 20 mn. Pas de travaux à prévoir. Maison neuve. Contactez David BARRERE, 06 10 08 62 70, .
Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 300.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 483 629

Publiée le 16/05/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DB213-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXSE0OH
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Caractérisques
Prix de vente : 249 975 € Prix en baissePrix au m² : 2 747 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 9 975 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 445 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2021Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
40 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2021.

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