Vente maison 395 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Leuville-sur-Orge (91310)

Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les familles amatrices d'espace et de confort!
Elle est idéalement située avec l'école à 300 mètres, les commerces à 400 mètres, le supermarché à 1 km!
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
Une grande entrée accueillante.
Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle.
Un séjour lumineux.
Une salle à manger spacieuse.
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
WC séparés pour plus de praticité.
Trois chambres confortables.
A l'étage :
Une grande chambre déjà aménagée.
Un grenier de 55M² à finir d’aménager, offrant un incroyable potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux, etc.).
Un sous-sol total, permettant de garer votre véhicule et abritant également une cave et un atelier.
A l'extérieur :
Un grand jardin de 1100 M². Présentant la possibilité d’être séparé, il offre une opportunité d’investissement intéressante.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à une grande famille.
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite 7 jours / 7.
Cette annonce référence 265245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 320 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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CLAIRE LE GLOANNEC - BSK IMMOBILIER

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