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Vente maison 159 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Linards (87130)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Linards (87130)
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- 1 747 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose : Longère Pleine de Potentiel à Linards - Idéal pour les Amoureux de la Campagne
Nichée au cOEur de la paisible commune de Linards , cette charmante longère datant des années 40 offre un cadre de vie authentique et bucolique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À seulement 5 minutes du bourg vous rejoindrez facilement les commodités du quotidien ( médecins, pharmacie, écoles , commerces, vie associative et bien d'autres ) tout en profitant de la quiétude de la campagne environnante.
Cette longère traditionnelle à rénover où se mêlent pierre et charpente bois , présente un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de projet de rénovation. Avec une surface habitable de 91m², elle se compose de 4 pièces principales, dont 2 chambres, un bureau, deux salles d'eau et deux WC. L'espace de vie se caractérise par un séjour lumineux , une cuisine intégrant l'authenticité des longères d'antan, une autre cuisine adaptable et enfin des combles aménageables accessibles par un escalier bois seront être un plus.
À l'extérieur, un vaste jardin exposé sud piscinable offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse , une grange espace garage et atelier, un puit d'eau et un appentis stockage de bois complètent les annexes de cette propriété.
Si vous êtes en quête d'un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé, cette longère est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à découvrir ce bien d'exception sans plus tarder.
Bien à vous
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT EI (ID 30522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1618437 - Réf Superimmo : ANVXWYAPB
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 390 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2023.
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Siren : 500152392 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 86 73 80 51
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