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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ chez ABRINOR !
Amateur d'hyper centre ville, venez découvrir cette large maison de rue à haut potentiel située en plein centre de Linselles !
Alliant charme et fonctionnalité, ce bien rare sur le secteur développe actuellement 91 m² habitables !
Disposée en double distribution, vous découvrirez après l'entrée, un salon lumineux et une belle salle à manger !
A l'étage, 3 belles chambres et une possible 4ème dans les combles !
Le gros + ? Une cave, un très joli jardin et un grand garage ! (Très rare dans le quartier!!)
Prévoir gros travaux.
A venir visiter sans tarder !
Logement à consommation excessive : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 37317UBI - Réf Superimmo : ANVXX2GG3
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abrinor.fr/i/redac/honoraires

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 357 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
GarageAnnée de construction : 1930
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
440 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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