Vente maison 310 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longpont-sur-Orge (91310)

iad France - Julian DELAUNAY (06 78 88 07 15) vous propose : iad France - Julian DELAUNAY vous propose : Dans le quartier recherché des Echassons, venez poser vos valises dans cette belle maison de 91m2 environ, exposée nord édifiée sur un terrain de 234m2 environ arboré et clos.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 40m2 environ donnant sur une terrasse, complété par une cuisine moderne aménagée et équipée de 9m2 environ.
Un dégagement avec placard nous mène à l’espace nuit où vous trouverez une première chambre avec placard de 10m2 environ, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.
A l’étage, 2 autres chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Une cabane de jardin de 4m2 environ vient compléter ce bien.
Dans un environnement calme et préservé, à proximité du parc des Echassons (50m), des écoles maternelle et primaire (50m), de l’arrêt de bus pour la gare et pour le ramassage scolaire collège/lycée (100m) avec accès rapide aux grands axes pour Paris (25km), N20 et N104.
Chauffage individuel gaz,Chaudière 2013 avec entretien annuel. Climatisation réversible installée en 2022. Les portes ont également été changées en 2022 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian DELAUNAY EI (ID 55899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 3 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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JULIAN DELAUNAY - IAD

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