Vente maison 395 000 €

91,51 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lunel (34400)

A Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine à Découvrir ! Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente une magnifique maison de plain-pied située dans un petit lotissement intimiste de seulement cinq lots. Cette maison se compose d'une cuisine moderne, équipée et aménagée, agrémentée d'une élégante verrière donnant sur un séjour/salle à manger lumineux de 28,70 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés et une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative avec douche et lavabo. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ces prestations. Le garage est aménagé avec un coin bureau pratique et dispose d'une porte électrique. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse ombragée par une pergola, idéale pour vos moments de détente. Une piscine carrelée complète l'espace extérieur, qui comprend également un jardin soigneusement arboré, entièrement clôturé et équipé d'un système d'arrosage automatique. Cette maison bénéficie d'équipements modernes, avec des panneaux solaires optimisant la consommation électrique et un système de climatisation garantissant votre confort en toutes saisons. Parfaitement entretenue et pleine de charme, cette maison est un coup de coeur où vous n'aurez véritablement qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Maury ? 06 30 63 63 58 Agent Commercial RSAC 824 634 851 Ne tardez pas, cette maison est une opportunité rare à saisir ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 505 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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GUY HOQUET LATTES

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