Vente maison 224 900 €

91 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Magenta (51530)

Découvrez cette charmante maison de ville de 91m2 située sur la commune de Magenta, à 5 minutes du centre ville d'Epernay, proche de toutes les commodités. Retrouvez : Au rez de chaussée : - la cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur le double séjour / salle à manger - une salle d'eau récente avec WC séparé Au premier étage : - 2 chambres lumineuses - WC séparé Au dernier étage : - une pièce pouvant servir de chambre d'appoint un d'un bureau - le comble aménageable, pouvant devenir une suite parentale avec salle de bain Cette maison au calme, vous offrira également un garage, ainsi que 2 places de stationnement extérieur supplémentaires. Un jardinet et une cave complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 220 euros par an. DPE E GES E Prix : 224 900 euros FAI - honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 557 euros Pour plus de renseignements et solliciter une visite, contactez Lucile BRULON au 06 41 25 03 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BRULON Lucile, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 981349913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société L'ATELIER IMMO SAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LUCILE BRULON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981349913 - REIMS.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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