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Description

Située à Maresché (72170), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la campagne sarthoise. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant à proximité de la ville du Mans, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité et accès facilité à une vie urbaine dynamique. Les résidents pourront profiter de la nature environnante tout en ayant à portée de main les services essentiels.
Cette maison de 91 m², construite en 1978, est implantée sur un vaste terrain de 10960 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à de multiples activités en plein air. Composée de 3 chambres, d'une cuisine et d'un séjour, elle saura accueillir chaleureusement ses occupants. Le sous-sol complet constitue un réel atout offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie en harmonie avec la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 590 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey MONTAJAULT, Tél. : 0668497508, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901 824 185

Publiée le 26/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172572 - Réf Superimmo : ANVXWEKAI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 590 € Prix en baissePrix au m² : 1 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 960 m²Année de construction : 1978
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 041 € / an
Maximum : 2 761 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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Historique des prix
27 juillet 2024

Baisse de 11,8%

159 590 €
26 juillet 2024
180 900 €
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