Vente maison 329 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marly-la-Ville (95670)

iad France - Gustave Villemot (06 47 87 17 01) vous propose : Découvrez le cadre de vie idéal avec cette charmante maison individuelle, prête à accueillir votre famille.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un vaste espace de vie de plus de 42 m² avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'exposition idéale du terrain de 467 m² invite la lumière naturelle et crée un environnement chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
L'étage propose trois chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau. La possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée vous est offerte également.
Profitez également d'un garage avec accès à une vaste cave enterrée totale, idéale pour vos projets de rangement ou d'aménagement (salle de jeux, sport, bureau...). Un espace extérieur pour stationnement complètent cette maison fonctionnelle.
Et pour les soirées d'hiver, vous aurez la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, optimisant votre confort tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Une isolation des combles ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage vous aident déjà pour faire vos premières économies !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gustave Villemot EI (ID 74446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 947612107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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GUSTAVE VILLEMOT - IAD FRANCE

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