Vente maison 308 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

MAISON 4 PIECES - PISCINE HORS SOL - CALME - EXPOSITION SUD-EST - CHATEAU FORBIN - MARSEILLE 11ème
Orpi Ava Immobilier vous propose en exclusivité, cette maison au calme et à l'abri des regards, à proximité du Château Forbin.
De bonne construction, avec du double vitrage, une isolation plancher et plafond (poutrelles, entrevous polystyrène 25 cm sous-sol et 12 cm rdc, table de compression 5 cm), une climatisation réversible, des moustiquaires à l'étage et à la fenêtre de la chambre du rez-de-chaussée, cette maison saura vous apporter quiétude et bien-être.
L'extérieur, vous permet de profiter d'une terrasse, de stationnement pour plusieurs véhicules, d'un coin détente près de la piscine hors-sol et d'un garage de 36 m² pouvant être aménagé en habitation.
Les plus de cette maison : Le plancher Lafarge avec une épaisseur suffisante pour une bonne isolation ; tubes PER (Polyéthylène Réticulé haute densité) pour l'arrivée d'eau de chaque robinet ; station de relevage permettant l'évacuation dans le tout à l'égout ; toiture charpente en fermettes ; cumulus 200 litres.
Prévoir un budget rafraîchissements et travaux de mise aux goûts.
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Référence agence : 2788

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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 3 385 € / m²
Taxe foncière : 2 466 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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