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Vente maison 249 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 2 736 €/m²
Géraldine DALESSIO - iad

Géraldine DALESSIO - iad

7 avis
06 35 21 24 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Géraldine D'alessio (06 35 21 24 88) vous propose : Charmante maison INDIVIDUELLE, et AU CALME, à Marseille 14ième.
Érigée vers 1940, cette ravissante maison offre un charme atypique sur 2 niveaux. Avec une surface habitable de 91m2, elle séduira les amateurs d'authenticité, de caractère et de vintage.
Au niveau principal, vous trouverez des PIÈCES BAIGNÉES DE LUMIÈRE grâce à l'exposition et à la GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND, une cuisine aux dimensions confortables, une pièce de vie avec un coin salon et un coin salle à manger puis une GRANDE CHAMBRE AVEC SA PROPRE SALLE D'EAU, des WC INDÉPENDANTS À CHAQUE NIVEAU. Au niveau secondaire vous trouverez 2 chambres avec une salle de bain et une pièce de plus de 20m2 à aménager comme bon vous semble (actuellement elle sert de chaufferie, buanderie, atelier de bricolage et rangement) vient s'ajouter aux m2 habitables. Le jardin sur deux niveaux également, offre une ombre très appréciée l'été par un énorme et ancien figuier et une vue mer sur le point le plus haut.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine D'alessio EI (ID 46369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842669855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1612560 - Réf Superimmo : ANVXWXJRM
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1940
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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