Vente maison 192 600 €

91,61 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Menchhoffen (67340)

Encore une exclusivité AJC IMMO+ !
Découvrez cette maison des années 2010 dans le pittoresque village alsacien de Menchhoffen, à 38 km de Strasbourg, avec une superficie de 115 m² au sol sur un terrain de plus de 6 ares.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 35m² avec séjour, cuisine ouverte et accès au jardin, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Au 1er étage, vous trouverez une troisième chambre et une grande pièce de plus de 30 m² qui peut être aménagée à votre convenance pour un deuxième salon, une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Cet étage est entièrement rénové.
Au sous-sol se trouve un débarras et un garage pour 2 voitures.
Chauffage électrique et nouvelle chaudière à bois moderne.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation.
Pour tout renseignement et demande de visite, contactez ZORIANA MILER - AJC IMMO+ au 06.47.14.53.20 ou par mail
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Zoriana MILER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931053698

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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