Vente maison 89 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mézilhac (07530)

Mézilhac en Ardèche, secteur calme à 40 minutes de Privas. Niché au coeur d'une vallée entre deux cols, nous vous proposons en exclusivité cette maison d'environ 91 m², sur une parcelle de 630 m², offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour investisseurs, possibilité de créer 2 logements. Cette maison sur 2 niveaux se compose, à l'étage, d'une cuisine, d'un salon séjour d'environ 22 m² avec une cheminée offrant un espace convivial. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC et une chambre. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un espace bureau, une chambre ainsi qu'une seconde cuisine ouverte de 20 m². Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. En extérieur, la parcelle de 630 m² est soigneusement entretenue et boisée, créant un cadre verdoyant et paisible. Cette maison offre des possibilités variées pour l'aménagement intérieur. Des travaux d'aménagement sont à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de l'Ardèche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 978 € / m²
Taxe foncière : 358 €

Consommation d'énergie

Consommation 683 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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