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Description

iad France - Gabrielle Le Moël vous propose: NOUVEAUTÉ ** MOISSY CRAMAYEL** Quartier - Maillettes-Noyer Perrot.
3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PROCHES ÉCOLES - RER D à 5 min en voiture - FIBRE.
MAISON de 91 m² sur une PARCELLE de 155m² environ.
Elle comprend au RDC : Une ENTRÉE avec placard - SÉJOUR,SALLE à MANGER et sa CUISINE qui reste ENTIÈREMENT aménagée et équipée - WC indépendant. Le séjour TRÈS LUMINEUX donne sur une TERRASSE exposée SUD Ouest.
A l'étage : Un dégagement Dessert 3 CHAMBRES dont 1 avec DRESSING - SALLE de BAIN avec DOUBLE VASQUE et WC.
Coté Extérieur : GARAGE avec une MEZZANINE.
Chauffage GAZ de ville et CHEMINÉE Insert.
DOUBLE VITRAGE et PVC - VOLETS SOLAIRES - AUCUNES ANOMALIES GAZ, ÉLECTRICITÉ - FIBRE - TRÈS PROCHE des ÉCOLES, PARCS, GYMNASE - 10 min du CENTRE VILLE - GARE RER D Paris Gare de LYON en 40 min
TRÈS BELLE PRESTATION !! RARE !!!! A VISITER SANS TARDER !!
Disponible 7 jours /7 - Avis de valeur OFFERT !!!
Entièrement ouverte au partage d'affaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/11/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1649081 - Réf Superimmo : ANVXXASLU
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 5 pièces - ter. 155 m²Année de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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