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Description

MONTFERMEIL,
Immo de France vous propose cette charmante maison de 92 m2 ( 180 m2 en surface au sol) dans un environnement pavillonaire.
Au rez-de chaussée, passez l'entrée, réaménagé un séjour très spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, le tout offrant une vue sur le jardin sans vis-avis ,une salle d'eau avec wc, un cellier.
A l'étage,un dégagement désservant un séjour-salle à manger, une cuisine séparée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains,un wc,
Au dernier étage des combles aménagés en une spacieuse chambre avec placard plusieurs possibilité de réaménagement s'offre a vous, de diviser en deux chambres, salle de jeux, bureau ou une suite parentale.
On Aime :
- Son emplacement au calme et sécurisée
- Sa Magnifique terrasse et jardin a ciel ouvert
- Ses volumes généreux
- Agréable pièce de vie
Ne tardez pas à visiter cette maison familiale sans travaux a prévoir, elle vous séduira !
Taxe Foncière : 1700 EUR
DEP 354 F : GES 78 F
Estimation des côuts Annuels d'énergie :2020 à 2780 EUR Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas a contacter votre interlocuteur : Khadija HIERTHES : 06.07.05.30.71

Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 17_HKVMA13520203180 - Réf Superimmo : ANVXWVN1T
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 4 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

91,33 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²1 Parking
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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