Vente maison 75 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Monze (11800)

iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : *** Charme Authentique au COEur du Village de Monze ! ***
Bienvenue dans cette magnifique maison de village en pierre, nichée dans un cadre préservé et non inondable. Découvrez un véritable bijou atypique où se mêlent tradition et charme intemporel.
Au rez-de-chaussée, un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée, un coin cuisine aménagé et une salle de bain avec WC vous accueillent pour des moments de convivialité.
Au premier étage, un vaste salon lumineux vous invite à la détente et à la contemplation.
Et que dire du deuxième étage ? Une chambre cosy vous attend, prolongée par une terrasse tropezienne offrant une vue imprenable sur l'Alaric, offrant ainsi un avant-goût des Pyrénées. Un véritable havre de paix au-dessus des toits !
En bonus, une cave en sous-sol pour vos précieuses bouteilles et un espace de stationnement devant la porte, ou pourquoi ne pas créer une charmante terrasse ?
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser son potentiel, mais nul doute que ce lieu regorge déjà d'un charme irrésistible, parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la pierre.
Cette propriété représente également une opportunité d'investissement idéale, que ce soit pour une location à l'année ou pour une activité de location saisonnière très demandée, profitant ainsi du charme et de la quiétude du village de Monze.
Si cest pour vous, ne laissez pas passer cette occasion unique d'emménager dans un véritable cocon chargé d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 75 000 €

Prix au m² : 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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LAETITIA PHILIPPE - IAD

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