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Vente maison 198 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mussidan (24400)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mussidan (24400)
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- 2 176 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Stéphane CORNUAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de ville pleine de charme et dans une rue calme, à 5 minutes à pied du centre de Mussidan.
Édifiée en 2002 sur un terrain de 260 m², cette maison mitoyenne dispose au rez-de-chaussée d'un salon de 32 m², une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC et, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Cette maison profite d'équipements modernes : des menuiseries en double vitrage, une pompe à chaleur installée en 2022 ou encore une isolation efficace.
Construite avec des matériaux de qualité, vous retrouverez des éléments authentiques tels que les pierres apparentes, les poutres, l'escalier en ormeau et la cheminée avec insert.
A l'extérieur, vous ne pourrez qu'être séduits par son jardin verdoyant et sa piscine à l'abri des regards. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la ville.
Un garage avec porte électrique vous permettra de stationner un véhicule et vous apportera un espace de stockage supplémentaire.
Idéalement située, vous trouverez à proximité tous les commerces, un centre de santé, un cinéma et l'accès à l'A89 à 3 km.
Vous avez la possibilité d'acquérir cette maison entièrement meublée, pour une résidence secondaire ou location saisonnière prête à habiter.
Si vous souhaitez en savoir plus et visiter cette maison rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864418)
Publiée le 13/07/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340933557685 - Réf Superimmo : ANVXWB74E
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 176 € / m² |
| Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 262 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2002 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2022.
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