Vente maison 340 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Naujac-sur-Mer (33990)

NAUJAC SUR MER
Sur une parcelle fleurie de 1174m2 avec piscine, cette maison rénovée avec goût comprend une cuisine semi-ouverte avec accès au salon/salle à manger avec insert bois et d'une superficie de 54m², de quoi recevoir toute la famille.
La cuisine reste entièrement équipée avec le frigo américain et la grand piano de cuisine 3 fours et 5 feux inductions.
La partie nuit se compose de 2 chambre dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant.
Un cellier de 6m² et un garage aménageable complètent ce bien.
Côté extérieur, un carport permettra d'abriter un 2ème véhicule et donne accès à un local de 20m² pouvant servir d'atelier ou même être aménagé en studio.
Cette maison se situe à moins de 10min de l'océan et du lac d'Hourtin, le village possède une épicerie et un grand centre médical.
Contactez moi vite pour une visite !
Mélanie SCHUH
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Mélanie Schuh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838458149

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	162 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2015.

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TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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