Vente maison 125 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Charité-sur-Loire (58400)

Sur la commune de Marseilles-lès-Aubigny (18), à équidistance de Nevers et de La Charité-sur-Loire, dans un cadre romantique, une maison de plain-pied vous attend.
Cette maison indépendante sur son grand terrain, près du canal possède de belles pièces disposant chacune (sauf une) de meubles avec un point d'eau, un superbe carrelage imitation parquet cérusé, des fenêtres double-vitrage en PVC, des volets roulants électriques.
Une cave et un joli grenier à aménager selon vos envies.
Abris de jardin sur le terrain de 773 m².
Actuellement agencée en maison de soins, la destination des pièces est à redistribuer, c'est-à-dire vous pouvez obtenir
une entrée, une chambre sur le côté gauche, puis un grand salon-salle-à-manger,
une belle cuisine avec accès à la véranda puis au jardin,
une pièce avec meubles et attenante une pièce d'eau.
une pièce avec lavabo et wc, la douche facile à installer, la pièce se transformera donc en salle d'eau,
une pièce destinée à une deuxième chambre par exemple,
une autre pièce ou troisième chambre par exemple.
Les plus : les peintures, fenêtres, carrelage, radiateurs sont en parfait état. La maison est habitable de suite avec de légers aménagements. DPE : D, chauffage et électricité compris.
Terrain entièrement clos et grand parking à l'américaine devant la maison, pouvant accueillir au moins quatre voitures.
Pour plus de amples renseignements et pour visiter, prenez rendez-vous au plus vite. Bien rare, avec un superbe environnement.
Envie de la découvrir, appelez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881621)

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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MARTINE ROUSSELET - CAPIFRANCE

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