Vente maison 630 000 €

91,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE :
Dans un domaine privée et sécurisé avec piscine au calme absolu, maison de 4 pièces discrètement jumelée élevée sur deux niveaux.
A l'extérieur, on découvre deux grandes terrasses gazonnées ainsi qu'un jardin d'environ 90 m².
Elle se compose à l'intérieur d'un magnifique double séjour avec cuisine américaine ouvert sur une très grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Au niveau du rez-de-chaussée, on y retrouve un garage fermé, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en chambre ou en bureau (11 m²) mais également une place de stationnement devant la maison.
A proximités des écoles et de la nouvelle coulée verte.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 1 320 €
Nombre de maisons de la copropriété : 22 maisons.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : 906 € - 1 226 €.
Aucune procédure dans la copropriété.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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