Vente maison 630 000 €

91,33 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE :
Dans un domaine privée et sécurisé avec piscine au calme absolu, maison de 5 pièces discrètement jumelée élevée sur deux niveaux.
A l'extérieur, on découvre deux grandes terrasses gazonnées ainsi qu'un jardin d'environ 90 m².
Elle se compose à l'intérieur d'un magnifique double séjour avec cuisine américaine ouvert sur une très grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain, une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre (11 m²) d'une salle d'eau et de deux WC indépendants.
Au niveau du rez-de-chaussée, on y retrouve un garage fermé, une buanderie ainsi qu'une place de stationnement devant la maison.
A proximités de écoles et de la nouvelle coulée verte.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 1 320 €
Nombre de maisons de la copropriété : 22 maisons.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année et 2023 : 906 € - 1 226 €.
Aucune procédure dans la copropriété.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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