Superimmo
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Vente maison 299 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nieul-sur-Mer (17137)

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  • 3 286 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Simons Immobilier

Simons Immobilier

14 avis
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Description

Simons Immobilier
Vous propose en exclusivité une maison avec un fort potentiel, composée de quatre pièces, dont trois chambres.
Située à proximité du centre-bourg de Nieul-sur-Mer, charmant village côtier apprécié pour sa qualité de vie, ses diverses promenades, ainsi que sa location à mi-chemin entre l'ile de Ré et la Rochelle.
Cette maison des années 50, de plain-pied, se trouve au cœur d’un terrain de 513 m2.
Elle se compose actuellement d’un séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d’une vaste cuisine, ainsi que d’un couloir desservant intelligemment une salle d’eau avec WC, un cagibi et trois belles chambres.
À l’arrière de la cuisine, vous trouverez une buanderie, un second WC, ainsi qu’un garage donnant directement accès aux combles aménageables, d’environ 50 m2.
Amoureux de la rénovation, de la décoration et des travaux, cette maison pourrait devenir un magnifique projet, située dans l’une des villes côtières les plus appréciées de l’agglomération de La Rochelle.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Liens de notre site internet avec vidéo du bien :

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : MM - 20 - ALR - N - Réf Superimmo : ANVXXAEL0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://simons-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 513 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1958
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an
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Siren : 981965486 - N° de carte professionnelle : CP117022023000000016
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