Vente maison 145 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nogent-sur-Loir (72500)

À vendre : Maison de charme à Nogent-sur-Loir (72500)
Superficie : 91 m²
Terrain : 2400 m²
Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Nogent-sur-Loir, dans le sud de la Sarthe, à moins de 5 minutes de toutes commodités.
Caractéristiques de la maison :
- Salon/salle à manger spacieux et lumineux
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
- Chambre de 8 m²** (idéal pour un bureau)
- WC et salle d'eau
À l'étage, vous trouverez :
- 2 chambres de 8,5 m²
- Salle de bain**
Extérieur :
- Terrain arboré et clôturé de 2400 m², parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Abri de jardin
- Atelier de 20 m²
- Carport pour 2 voitures
- Portail électrique
Chauffage : Bois et électrique
Tout à l'égout
Cette maison allie confort et charme, idéale pour une famille ou un projet de vie au vert. Ne manquez pas cette opportunité !
Prix : 145000€
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 0633156131
Cette annonce référence 253972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 81503253700020.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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CHRISTOPHER BAZIN - BSK IMMOBILIER

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