Vente maison 96 800 €

91 m²

3 pièces 3 p

Orgères-en-Beauce (28140)

iad France - Thomas Defosset (06 49 47 92 87) vous propose : Située à 15 minutes de Voves, 15 minutes de Bonneval, 10 minutes de Patay et 3 minutes d'Orgères-En-Beauce, charmante maison rénovée à Cormainville, idéal premier achat ou investissement locatif.
Au cOEur de Cormainville, cette maison de village rénovée offre une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche de leur premier nid douillet ou d'un investissement locatif attractif.
Construite en 1900, cette maison de 91m² a bénéficié d'une rénovation complète qui lui confère tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Cette maison offre de belles perspectives pour une vie en famille ou une mise en location rentable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 38m², idéal pour les moments de convivialité. Vous trouverez également la salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
A l'étage vous trouverez deux chambres spacieuses, de 12m² et de 21m²
L'exposition sud-ouest permet à la lumière naturelle d'illuminer les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Vous disposerez également d'un atelier accolé à la maison de 14m², un garage et une grange de 33m² pour pouvoir bricoler, entreposer vos voitures ou même comme espace de stockage. Les combles sont aménageables et une grande cour commune complète le bien.
Le DPE est en F mais un budget entre 2000€ et 4000€ passerai le DPE en E et un budget entre 10000€ et 15000€ passerai le DPE en B
Cormainville, avec sa tranquillité et son charme de village, est un endroit idéal pour poser vos valises ou investir. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité, et les liaisons de transport sont faciles d'accès.
Coup de cOEur assuré pour cette maison de village rénovée, prête à accueillir de nouveaux occupants.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Defosset EI (ID 79542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 96 800 €

Prix au m² : 1 064 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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THOMAS DEFOSSET - IAD

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