Vente maison 249 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ortaffa (66560)

iad France - Pascal Metivier (06 77 50 42 87) vous propose : MAISON RENOVEE AVEC JARDIN ET GARAGE À ORTAFFA
À Ortaffa, à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée et 5 minutes d'Elne , découvrez cette charmante maison de type 5 en deux faces d'angle sur un terrain piscinable,idéale pour une vie de famille épanouie.
Construite en 1995, cette maison d'environs 91m² habitable plus garage indépendant offre un cadre de vie chaleureux et convivial sur deux niveaux.( RDC + un étage ).
Récemment rénovée, elle combine harmonieusement les tendances du moment avec des prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un spacieux séjour de 35m² baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches.
Une chambre , une salle d'eau avec WC complètent le RDC.
À l'étage vous disposerez d'un coin repassage avec dressing ,de trois belles chambres avec placards permettant d'avoir des espaces de vie privés et confortables pour toute la famille. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'étage, offrant ainsi un confort sur chaque niveau.
À l'extérieur, un grand jardin vous invite à la relaxation et à la convivialité avec l'idée d'une future piscine .
La terrasse bois exposée sud-ouest sera parfaite pour des repas en plein air ou pour simplement profiter du soleil méditerranéen. Vous disposerez également d'un garage avec une porte sectionnelle motorisée pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement, votre confort sera optimal toute l'année.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie entre mer et montagne, dans un village authentique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien immobilier unique à Ortaffa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Metivier EI (ID 81359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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PASCAL METIVIER - IAD

Siren : 883447641

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