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Vente maison 275 000 €
91,3 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pabu (22200)

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  • 3 012 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Manson Properties

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Description

Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Pabu.
Cadre de vie idyllique à quelques minutes du centre-ville de Guingamp. Commerces et professionnels de santé à proximité.
Maison 4 pièces en briques plâtrières de 91.30 m² habitable (conforme normes PMR) avec jardin, cellier et garage, le tout sur un terrain de 524 m².
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour exposé SUD / OUEST et un WC.
L'espace nuit indépendant propose 3 chambres avec dressings, 1 salle de bains.
Cette maison aux normes RT 2012, clé en main, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité.
Chauffage électrique. Raccordement tout-à-l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM1433-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXX1ITB
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

91,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 524 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2022
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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