Vente maison 265 000 €
91,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pabu (22200)
- 2 903 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
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Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Pabu.
Cadre de vie idyllique à quelques minutes du centre-ville de Guingamp. Commerces et professionnels de santé à proximité.
Maison 4 pièces en briques plâtrières de 91.30 m² habitable (conforme normes PMR) avec jardin, cellier et garage, le tout sur un terrain de 524 m².
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour exposé SUD / OUEST et un WC.
L'espace nuit indépendant propose 3 chambres avec dressings, 1 salle de bains.
Cette maison aux normes RT 2012, clé en main, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité.
Chauffage électrique. Raccordement tout-à-l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
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Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 903 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png
91,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 524 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
1 garage - 2 parkings | Année de construction : 2022 |
Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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