Vente maison 399 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paray-Vieille-Poste (91550)

iad France - Pascal Vigneau (06 38 70 74 12) vous propose : Charmante maison de 101 m² environ .
Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, un salon séjour traversant avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée séparée avec accès à la terrasse et au jardin, un bureau, WC .
Au premier étage : un dégagement avec deux chambres et possibilité de faire deux dressings , une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol semi enterré: une surface de 57 m² environ composée d'une buanderie, d'une cave et d'une pièce aménagée.
La maison est non mitoyenne et est exposée Est Ouest permettant un espace de vie lumineux.
Un jardin de 428 m² environ offre deux dépendances.
Bénéficiez d'un accès facile au tram T7 (350m), aux commerces et école du centre ville (500m).
À visiter rapidement !!!
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Vigneau EI (ID 30411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 839180635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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PASCAL VIGNEAU - IAD

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