Vente maison 342 243 €

91 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Penvénan (22710)

iad France - Rozenn Denes (06 78 90 04 26) vous propose : BUGUÉLÈS À PENVÉNAN - Propriété rare sur le marché, à proximité de la côte (300 mètres environ), charmante maison à rénover, située sur une parcelle CONSTRUCTIBLE d'environ 700 m2.
Idéalement située, la propriété se compose :
- Au RDC : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour avec une cheminée, un dégagement avec une salle de bain et un WC indépendant :
- A l'étage : un palier dessert 2 chambres avec chacune un WC et un point d'eau + un bureau ou un coint nuit.
A l'extérieur, vous disposerez d'une dépendance attenante à la maison (faisant office de chaufferie actuellement) avec un grenier, un dégagement avec un WC ainsi qu'un garage indépendant avec grenier.
Le fort potentiel de cette maison : dépendance attentante pouvant être aménagée + parcelle constructible !
Chauffage fioul + cheminée / Assainissement conforme / Rénovation à prévoir.
Idéalement nichée dans le calme de Buguélès et au bord de l'eau, cette propriété à rénover vous propose de créer la maison de vos rêves. A très vite pour découvrir votre futur petit cocon...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 321 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Denes EI (ID 39683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 852187921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 342 243 €

Prix au m² : 3 761 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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ROZENN DENES - IAD

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