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9

Vente maison 410 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pessac (33600)

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  • 4 505 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Laissez vous séduire par MARGARITA ! Un joli cocktail de confort, de plaisir et de détente. La maison de plain pied est un spacieux 4 pièces de 91 m² , elle se compose d'un séjour de 31 m² lumineux exposé plein sud, de trois chambres avec placards, d'un grand dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC séparés. En bonus, MARGARITA dispose aussi d'une confortable cuisine d'été, parfaite pour savourer vos soirées barbecues. Cerise sur le gâteau, le quartier MONTEIL est aussi accueillant que votre future maison, avec ses tournois de pétanque, son accès au tram en 15 min, ses commerces, écoles, pharmacies et boulangeries. MARGARITA, c'est plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre vos journées d'été comme elles devraient toujours l'être : sans stress, avec un bon jus de fruits à la main et un hamac prêt à accueillir toutes vos siestes estivales. Contact WIMMO: 05 35 54 35 32 Ne ratez pas votre futur logement en vous abonnant sur notre compte insta @agencewimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : MARGARITA- - Réf Superimmo : ANVXX63YI
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 4 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166556.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 445 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1960
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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